पिछले अंक में हमने अल्पकालिक पूंजीगत लाभ यानी Short Term Capital Gain और उसकी गणना के बारे में पढ़ा अब आज उसी क्रम में हम दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ यानी Long Term Capital Gain के बारे में जानेंगे.
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) तब होता है जब करदाता द्वारा किसी संपत्ति को कम से कम 36 महीने से अधिक की अवधि के लिए अपने स्वामित्व में रखा जाता है। वहीं किसी कंपनी के गैर-सूचीबद्ध शेयरों या अचल संपत्ति, जो भूमि या भवन या दोनों हो, के मामले में यह अवधि 36 महीने के बजाय 24 महीने मानी जाएगी। दीर्घ अवधि पूंजी में शामिल हैं :
अचल संपत्ति : 24 महीने से अधिक
सूचीबद्ध इक्विटी शेयर : 12 महीने से अधिक
असूचीबद्ध शेयर : 24 महीने से अधिक
इक्विटी म्यूचुअल फंड : 12 महीने से अधिक
ऋण म्यूचुअल फंड : 36 महीने से अधिक
दीर्घ अवधि पूंजीगत लाभ पर कर का आंकलन
इक्विटी-उन्मुख फंड या इक्विटी शेयरों की बिक्री को छोड़कर – 20%
इक्विटी-उन्मुख फंड या इक्विटी शेयरों की बिक्री पर – 1,00,000 रुपये से अधिक पर 10%
दीर्घ अवधि पूंजीगत लाभ सूत्र
दीर्घ अवधि पूंजीगत लाभ = बिक्री मूल्य – (अधिग्रहण (जिस समय मालिकाना हक प्राप्त हुआ) की सूचकांक लागत + हस्तांतरण की आकस्मिक लागत + सुधार की सूचकांक लागत)
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = [(अधिग्रहण की लागत) × (हस्तांतरण के वर्ष के लिए सीआईआई)] / अधिग्रहण के वर्ष के लिए सीआईआई
सुधार की अनुक्रमित लागत = [(सुधार की लागत) × (अधिग्रहण के वर्ष के लिए सीआईआई हस्तांतरण का वर्ष)] / सुधार के वर्ष के लिए सीआईआई
पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए कटौती
भारत में पूंजीगत लाभ कर को कम करने के लिए कई उपाय हैं :
धारा 54: इस धारा के तहत, यदि कोई व्यक्ति दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति बेचता है और निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर आवासीय संपत्ति में पूंजीगत लाभ का पुनर्निवेश करता है, तो पूंजीगत लाभ कर से मुक्त होता है। बेची गई संपत्ति के हस्तांतरण के बाद 1 वर्ष या 2 वर्ष के भीतर किसी अन्य संपत्ति की खरीद और संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष की अवधि के
भीतर गृह संपत्ति का निर्माण
धारा 54EC : इस धारा के तहत, यदि कोई व्यक्ति दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति बेचता है और निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर निर्दिष्ट बॉन्ड में पूंजीगत लाभ का निवेश करता है, तो पूंजीगत लाभ कर से मुक्त होता है।
धारा 54F : धारा 54 के समान, यह धारा किसी व्यक्ति को दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर से छूट का दावा करने की अनुमति देती है यदि पूंजीगत लाभ को निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर आवासीय संपत्ति में निवेश किया जाता है। खरीद पूंजी अर्जित करने के 2 वर्ष के भीतर होनी चाहिए तथा निर्माण के मामले में, बिक्री की तारीख से 3 वर्ष के भीतर होनी चाहिए।
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